株式会社 エヌ・ケー

大規模改修工事、修繕工事、建物調査診断は横浜のエヌ・ケーへ

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事業地域

神奈川県横浜市中心
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神奈川県横浜市旭区市沢町262-11N・Kビル
TEL:045-372-5900
FAX:045-372-5901

 

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メンテナンスの必要性

建物を新築する時は多くの費用を投資するのにもかかわらず、
ひとたび出来上がった建物の維持保全には出費を惜しみがちです。

新築当時は美観を誇った建物も、維持保全を怠ると、汚れくすみ、 雨漏り、設備機器の故障など、
いたるところに劣化が発生し、居住性能が低下します。

また、外壁落下による死亡災害という最悪の事態を招くことにもなりかねません。

適切な維持保全が、このような事態を未然に防ぎ、財産としての価値も保ちます。

定期メンテナンスにより、どんなメリットがあるのでしょうか。

 

メンテナンスの必要性

 

こんな症状があれば、建物劣化の危険信号です!


■チェック1 外壁面の汚れ
■チェック2 クラック
■チェック3 欠鉄筋の露出
■チェック4 サビの発生

 

■一、建物の寿命を延ばします!

丈夫な鉄筋コンクリート造りの建物でも、10年以上経過すると、老朽化がはじまるといわれています。
汚れ、亀裂、剥離…など外壁材の劣化が目立ちだし、そのまま放置しておくと、やがては腐食、漏水へと症状は進行していきます。
リフォームによって、建物は若さを取り戻すばかりではなく、結果的にはその寿命をも延ばすことになるのです。

 

■二、資産価値の向上

建物は生活の場と同時に大切な財産でもあります。
老朽化をそのまま放置しておくと、その資産価値は次第に低下していく一方です。
建物をリフレッシュさせ、かつての美しさを復元することで、不動産評価額は維持あるいは上昇させることもできます。

 

■ 三、より安全でより快適に

老朽化を放置した建物はただ美観を損うというだけの問題ではありません。
ひどくなると錆や漏水によって、住む人の生活に支障をきたし、さらには思わぬ大きな事故の原因になるとも限りません。
そうなってからでは遅すぎます。
いつでも安心して暮らせる場所でありたいですし、また美しい状態を常に保ちたいものです。

 

施工業者を頼むポイント

施工業者を頼むポイント

 

1、現場管理体制のとれる専門工事店を探す!
専門工事業者へ直接ご依頼いただくことにより、余分な紹介会社を経由しない分、「安価で高品質」な工事が可能になります! 
但し、現場管理体制の取れる会社であるかどうかのご確認は必要となります。
 
2、お見積りは複数の会社から!
あまりにも安すぎる見積もりには要注意です。
品質を落とした低価格は、正しい工事見積りとは言えません。
複数の会社からお見積りを取り、信頼できそうな会社にプレゼンテーションを依頼しましょう。
施工業者は数多く存在します。以上の2点に特に注意して選びましょう。

 

エヌ・ケーの改修工事

エヌ・ケーの改修工事

 

戸建一般住宅からビル・マンション、公共施設まで、
あらゆる建物のリニューアルやリフォームを手掛けて参りました。
 
大きな工事から小さな工事まで、幅広く対応しており、管理会社様やオーナー様からお喜びのお声を頂いております。
 これからも「正確」「高品質」「柔軟性」のある施工技術の提供を心掛けていく所存でございます。
 
また、当社ではリフォームに関するさまざまなご相談を受け付けております。
 
改修プランをお持ちの方にはお役に立てることと思いますので、
お気軽にご連絡ください。

 

工事品目
建築工事、屋根工事、防水工事、塗装工事、タイル工事、左官工事、板金工事、大工工事、鳶土工、内装仕上げ工事、建具工事、管工事、シーリング工事、床ライニング工事

 

マンション 大規模改修工事・防水工事・内装工事・内部模様替え
オフィスビル 大規模改修工事・防水工事・間仕切り変更工事・営繕工事
店舗 調査・企画・設計・内装工事
学校 改修工事・防水工事・外装工事
外構 フェンスの交換工事・駐輪場の新設・補修塗装工事・立体機械駐車場の塗装工事・舗装通路・インターロッキングの補修工事

 

エヌ・ケーの調査診断

適正な工事のために、適正な調査を行っております。
豊富な経験に基づく専門知識とさまざまな装置・機器によって調査・診断を行います。
その結果から、建物に最適な改修計画を立案し、お客様にご提案します。

 

■目視、打診審査
■赤外線映像装置による調査
■超音波診断装置による調査(パンジット)
■仕上げ材の付着引っ張り試験
■鉄筋探査装置による調査(プロフォメーター)
■コンクリートの中性化試験
■コンクリートの圧縮強度試験(シュミットハンマー)
■シーリング材の硬度測定(デュロメーター)
■長期修繕計画の基本資料作成するための調査診断

 

建物調査診断及び工事手順

予備調査

設計図による建物概要把握、建物履歴、特に大規模修繕履歴、小口補修記録、建物管理者からのヒアリング、居住者へのアンケート配布による現状把握等を行います。

 

 

第1次調査 <目視と打診>

亀裂、浮き、剥離、錆、鉄筋露出、変形、破断、汚染、白華、漏水、シーリング劣化の有無の確認を行います。

 

 

第2次調査 <破壊と機器>

コンクリート中性化試験・強度試験、シーリング材劣化試験、防水層劣化試験、タイル・モルタル・塗装材の付着強度試験を行います。
※場合によっては、仮設ゴンドラを使用しての調査も可能です。

 

 

診断結果報告書の作成

図面に調査箇所の状態の記録及び写真の記録を行います。
更に、現状の分析、所見・対策を提案作成し提案させて頂きます。

 

 

工事見積書の作成

上記の各種調査及び所見・対策を基に改修設計を行い、工事見積書の作成を行います。

 

 

工事着手前(準備)

・工事着手前に施工管理・安全管理上、現場の敷地、建物の形状・配置及び隣接する道路、建物、障害物、交通状況等工事に関するあらゆる必要・重要なことを事前に調査致します。

・現場の状況調査に基づいて、実施工事の施工計画を立案します。(図面化等)
又、法的に必要な場合は事前足場設置計画等を関係公的機関に届出、申請し許認可を得ます。
又、工事にあたり、第3者的に影響を及ぼす懼れのある工事公害対策、安全対策を十分に検討し、仮設計画に確実に反映させます。

 

 

工事中

・居住者の皆様と蜜にコンタクトを取りながら、日常生活に支障をきたさぬ様安全最優先で工事を進めて参ります。
・修繕工事の要である建物全体の劣化状況等を専門の調査員がつぶさに調査し、その詳細を記録(写真撮影・図面化)致します。
・調査の状況実態に基づいて適合する最善の仕様と工法で修繕を進めます。
・補修・施工時の中間経過状況の検査も補修方法が適合しているか、又、補修部位に洩れがないか随時実施致します。
・工事中の安全管理に於いても、現場管理責任者が常駐、監視し安全第一で不備のない様安全管理に努めます。
・工事中の進捗状況、安全管理、中間の品質管理状況等報告書を提示致します。

 

 

工事完了

・各工程の工事完了時に管理技術者による社内検査を実施し、不良・不適合がないか二重に検査を行います。
・社内検査後に発注者様のご確認を頂きます。
・工事完成後は完了報告書(各工程の保証書、竣工図、工事工程写真等)を提出致します。

 

 

工事完了

・工事完成後はアフター基準に従い、定期的なアフター点検の実施を行います。
・メンテナンスのご相談、その他不具合ヶ所などのご相談、改善提案等をさせて頂きます。